Cuando se piensa en
rentar o vender una casa es importante hacerle algunas renovaciones y
reparaciones para que su valor no baje. Es normal que las personas quieran
negociar el precio cuando ven algunos descuidos o detalles que podrían
mejorarse. Es mejor adelantarse, renovar la casa y darle el mayor valor
posible.
Es
cierto que muchas personas tienen miedo de no tener el dinero necesario para
poder cubrir todas las renovaciones que la vivienda necesita para antes de
rentarse o venderse a un buen precio. Sin embargo, en muchos casos no es
necesario hacer una renovación completa, sino que se pueden renovar por
completo algunas habitaciones de la casa y otras quedan como nuevas con
pequeños cambios que, en general, dan una gran mejora a toda la casa. Esto es especialmente
útil cuando se busca mejorar el aspecto
sin tener que invertir grandes cantidades de dinero.
Algunas
de las mejoras se necesitan pueden quedar listas con algo de revestimientos
vinílicos, pintura nueva en las paredes, pintura anti-humedades, arreglos en el
jardín y nuevos forros en los muebles, en caso de que la casa se vaya a rentar
con algunos muebles. La cocina y el baño suelen ser las áreas de la casa en las
que se invierte más dinero. Es posible conseguir baños rusticos de calidad a precios
asequibles, pudiendo renovar el baño sin tener que gastar mucho dinero en el
proceso.
Consejos para renovar la casa y aumentar su valor en el
mercado
Si
la casa se quiere anunciar en internet para que aquellas personas que están
buscando Casas en Querétaro o en la ubicación de la
casa, antes de comenzar con el proceso de publicidad, las renovaciones deben de
estar terminadas para que la casa luzca lo mejor posible en las fotos que se
compartan.
Antes
de iniciar con el proceso de reforma se recomienda analizar los puntos fuertes y débiles de la casa, teniendo en
cuenta temas como conductos, iluminación, aislamiento y todos aquellos
elementos que requieran de atención especial. De esta forma se puede invertir
más dinero en los puntos débiles de la casa y menos en los puntos fuertes, en
el caso de que estos últimos necesitan algún cambio.
De
esta forma se podrá comenzar con la planificación del proyecto, el cual se tiene que ajustar perfectamente al
presupuesto que se tiene, evitando problemas de dinero en el futuro. En
este caso se recomienda solicitar un presupuesto detallado a varios
profesionales y comparar los distintos precios que hay disponibles en el
mercado. Por ejemplo, si se quiere instalar puertas blindadas para mejorar la
seguridad, es mejor analizar los distintos precios antes de tomar una decisión,
de ésta forma es posible ahorrar una buena suma de dinero.
En
caso de que las renovaciones se hagan en un piso y se vaya a rentar, es
importante asegurarse y revisar las pólizas
de edificio para estar seguro de que el piso está protegido en caso
de siniestros y saber qué siniestros son contra los que se encuentran
protegidos. Aunque el inquilino no pregunte por un seguro, es importante cuidar
al inquilino y al piso en caso de una emergencia.
Gracias
a que en la actualidad existen una gran cantidad de nuevos materiales que pueden facilitar la renovación de una
casa, es importante hacer una investigación sobre los materiales que pueden
renovar la apariencia de tal forma que parezca que la casa es nueva.
Las tuberías también se deben de tener en
cuenta, especialmente si son de cobre o hierro, que son las más antiguas. Se
debe de revisar que estén en buen estado
y también el caudal de agua. En caso de las tuberías que están a la vista,
estas pueden ser sustituidas sin tener que dañar la casa, ya que en algunos
casos es necesario levantar el suelo o revisar entre las paredes, aumentando el
costo de la renovación de las tuberías.
