Como
muchos de ustedes ya lo saben una inspección técnica de edificios resulta ser
sin duda alguna una inspección plenamente obligatoria que se encarga o dedica a
estudiar como a evaluar de forma directa el propio estado general del edificio
en cuestión, la cual debe ser realizada en su momento en cada uno de los
edificios plurifamiliares de viviendas, cabe señalar que el único fin de dicha
inspección obligatoria es el poder fijar un sistema de control periódico del
estado de los edificios de viviendas para así poder verificar de forma adecuada
su estado de conservación, el resultado de esta ITE recae sobre un informe
donde claramente se va a detallar el estado del edificio inspeccionado.
En
este informe es donde se debe describir de forma detallada todas aquellas
características del edificio, allí se va a explicar cuál es su estado de
conservación como también cuales son las posibles deficiencias bien sea
constructivas o funcionales del edificio, que se hayan detectado en la
inspección técnica de edificios y las cuales contribuyan directa o
indirectamente en ese estado actual, y claramente estos edificios deben sí o sí
contar con una gestión completa de la ITE, esto es de suma importancia.
En
este caso es importante señalar que para la ITE hay ciertos plazos, los cuales
ya están definidos, pues estos son acordes a la antigüedad como a la propia
tipología del edificio, una muestra de ello está en que los términos o en su
defecto los plazos máximos previstos para la solicitud del certificado de
aptitud resultan ser los siguientes: en este caso les hablaremos primero de los
edificios plurifamiliares, si la antigüedad del edificio está entre los años
1961 y 1971 a partir del 31 de diciembre del 2016 estos tuvieron que haber
pasado por la ITE, en cambio si la antigüedad del edificio es de 1971 en
adelante estos deben esperar a que dicho edificio cumpla 45 años de antigüedad
para que le hagan una inspección técnica de edificios, la cual como ya lo
mencionamos resulta ser obligatoria.
Hoy
en día por suerte hay una amplia variedad de empresas que se dedican a realizar
todos los procesos de inspección técnica de edificios, sobre todo en Barcelona,
una de ellas es GMS Arquitectura, así que si necesitas contar cuanto antes con
la Gestión
completa de la ITE en Barcelona
ya sabes que puedes acudir a los servicios de la misma, la cual se dedica a
realizar desde el informe técnico, hasta los tramites en Generalitat.
En el
caso de los edificios unifamiliares, si la antigüedad de estos es de anteriores
al año 1900 su ITE tuvo que a ver sido a partir del 31 de diciembre del 2016,
en cambio si estos fueron construidos entre 1901 y 1930 de igual forma el 31 de
diciembre del 2017 tuvieron que empezar con los tramites de su ITE, si el
edificio entonces fue construido entre 1931 a 1950 a partir del 31 de diciembre
del 2018tuvieron que haber pasado por su ITE.
En el
caso de los edificios que fueron construidos entre 1951 y 1960 tuvieron hasta
el 31 de diciembre del 2019 para iniciar su gestión de ITE, por otra parte
están los edificios que fueron construidos entre 1961 - 1975, debe esperar
hasta el 31 de diciembre de este año para su ITE, como también están los que
fueron construidos después del año 1975 estos edificios como tal deben esperar
tener una antigüedad de 45 años para pasar por la ITE.
